{"id":1797,"date":"2017-01-27T10:12:10","date_gmt":"2017-01-27T09:12:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gestoriabarcelo.com\/?p=1797"},"modified":"2022-02-22T09:38:27","modified_gmt":"2022-02-22T08:38:27","slug":"reclame-la-quantia-indebidamente-pagada-por-la-aplicacion-de-las-clausulas-suelo-y-gastos-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gestoriabarcelo.com\/es\/reclame-la-quantia-indebidamente-pagada-por-la-aplicacion-de-las-clausulas-suelo-y-gastos-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"Reclame la quant\u00eda indebidamente pagada por la aplicaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas suelo y gastos de hipoteca."},"content":{"rendered":"

Desde el 21 de enero de 2017, y tras la aprobaci\u00f3n por el Gobierno del Real Decreto-ley 1\/2017, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de consumidores en materia de cl\u00e1usulas suelo, los afectados por las mismas ya cuentan con un cauce extrajudicial para resolver, de forma sencilla, r\u00e1pida y gratuita, sus reclamaciones derivadas de las \u00faltimas sentencias judiciales, como la de 21 de diciembre de 2016 del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea. El procedimiento ser\u00e1 obligatorio para la entidad financiera cuando lo solicite el cliente, y \u00e9sta tendr\u00e1 tres meses para llegar a un acuerdo y resolver las reclamaciones. Aunque la v\u00eda judicial siempre est\u00e1 abierta, se trata de evitar el colapso de los Tribunales y permitir que todo el proceso se lleve a cabo con las debidas garant\u00edas para el consumidor.<\/em><\/strong>
\n
\nEn las \u00faltimas fechas se han producido dos novedades Jurisprudenciales, de gran trascendencia, que afectan a la mayor\u00eda de HIPOTECAS existentes:
\n1\u00ba.- CL\u00c1USULA SUELO:<\/span> <\/span>Por un lado, y con la aprobaci\u00f3n del Real Decreto-ley 1\/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de consumidores en materia de cl\u00e1usulas suelo, fruto de la Sentencia de fecha 21 de diciembre de 2016 del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea, se ha aprobado un mecanismo para instar a las entidades financieras a la DEVOLUCI\u00d3N del capital percibido de m\u00e1s por aplicaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas suelo, previo c\u00e1lculo de la cantidad a devolver, en cuyo desglose deben incorporarse los intereses.
\nDeben hacerse las siguientes consideraciones: la entidad debe responder en el plazo m\u00e1ximo de TRES MESES; la misma puede OPONERSE, comunicando las razones en que motivan su decisi\u00f3n; y en este \u00faltimo caso, queda abierta la v\u00eda de reclamaci\u00f3n judicial.
\n2\u00ba.- GASTOS:<\/span><\/span> Por otro lado, la Sentencia del Tribunal Supremo n\u00famero 705\/2015 de 23 de diciembre, respecto a los gastos derivados de la escritura hipotecaria, considera ABUSIVOS, y por ello, NULOS, los siguientes:
\n(a) Facturas de Notar\u00eda y Registro de la Propiedad. <\/strong>
\n(b) Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados. <\/strong><\/b>
\n(c) Los gastos de tasaci\u00f3n inicial del inmueble y de las sucesivas tasaciones.<\/i><\/strong> Dicho gasto se ha considerado por parte <\/i>de la Ilma. Audiencia Provincial de Girona (sent.\u00a0 55\/2016 de 10 de marzo) que debe ser asumido por el empresario al estar comprendida en el art. 89.3 letra a) del TRLGCU puesto que toda hipoteca debe tener un valor de tasaci\u00f3n, y que es del inter\u00e9s del prestamista saber si la finca cubre el cr\u00e9dito. <\/em>
\n(d) Los gastos judiciales o extrajudiciales derivados del incumplimiento de sus obligaciones de la parte prestataria, incluidos los honorarios de abogados.<\/i><\/strong> <\/b>
\n(e) Gastos de tramitaci\u00f3n de la escritura ante el Registro de la propiedad y la oficina liquidadora de impuestos.<\/i><\/strong> <\/b>
\n(f) Los gastos para exigir el cumplimiento de lo pactado.<\/strong> <\/b>
\nPara poder efectuar dicha RECLAMACI\u00d3N con las m\u00e1ximas garant\u00edas, los servicios jur\u00eddicos de GESTORIA BARCEL\u00d3<\/span>, integrados por el despacho de abogados COLL&SILVEIRA ADVOCATS SLP<\/span>, les ofrecen la posibilidad de tramitar el procedimiento EXTRAJUDICIAL, y en caso de ser denegado, instar la DEMANDA JUDICIAL pertinente.<\/p>\n

Como DOCUMENTACI\u00d3N<\/strong>, es recomendable la siguiente, siendo s\u00f3lo la primera, requisito imprescindible:
\n1.- Copia de la Escritura de hipoteca.<\/strong>
\n2.- \u00daltimo recibo de la hipoteca.<\/strong>
\n3.- Facturas o recibos de Gastos de Registro, Notar\u00eda, Gestor\u00eda, tasaci\u00f3n, etc.<\/strong>
\n4.- Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/strong>
\n5.- Fotocopia DNI.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Pueden ponerse en contacto con nuestro despacho a trav\u00e9s del tel\u00e9fono 93 798 96 11<\/strong>, o v\u00eda email: info@gestoriabarcelo.com.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Desde el 21 de enero de 2017, y tras la aprobaci\u00f3n por el Gobierno del Real Decreto-ley 1\/2017, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de consumidores en materia de cl\u00e1usulas suelo, los afectados por las mismas ya cuentan con un cauce extrajudicial para resolver, de forma sencilla, r\u00e1pida y gratuita, sus reclamaciones derivadas de las \u00faltimas sentencias judiciales, como la de 21 de diciembre de 2016 del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea. El procedimiento ser\u00e1 obligatorio para la entidad financiera cuando lo solicite el cliente, y \u00e9sta tendr\u00e1 tres meses para llegar a un acuerdo y resolver las reclamaciones. Aunque la v\u00eda judicial siempre est\u00e1 abierta, se trata de evitar el colapso de los Tribunales y permitir que todo el proceso se lleve a cabo con las debidas garant\u00edas para el consumidor.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1798,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-1797","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gestoriabarcelo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1797","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gestoriabarcelo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gestoriabarcelo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gestoriabarcelo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gestoriabarcelo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1797"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gestoriabarcelo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1797\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2895,"href":"https:\/\/gestoriabarcelo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1797\/revisions\/2895"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gestoriabarcelo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1798"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gestoriabarcelo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1797"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gestoriabarcelo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1797"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gestoriabarcelo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1797"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}